Galpões Industriais para Venda em Mairiporã com 10 dormitórios

Galpão a venda em itatiba

Valor: R$ 11.900.000,00
Com 2.400 m² de área construída, este galpão industrial oferece uma estrutura de alto padrão e a possibilidade de expansão com uma área adicional de 25.000 m. Localizado em uma rodovia de grande
fluxo,
é ideal para empresas que buscam
modernidade, funcionalidade e acesso estratégico.
Características Gerais:
* Área total do terreno: 28.600 m2
* Área construída: 2.400 m2
 Área fabril: 1.800 m2
 Área de escritório: 600 m2
* Pé-direito: 10 m
* Piso fabril: Alta resistência para 12 ton/m2
* Piso externo: Blocos intertravados
Diferenciais:
* Acabamento superior, com padrão diferenciado.
* Iluminação 100% LED, garantindo eficiência energética.
* Sistema de ventilação natural com venezianas e lanternas ecológicas.
* Câmara fria para armazenamento especializado.
* Portões basculantes:
2 unidades com altura de 5 m (1 automático).
* Banheiros acessíveis:
o4 banheiros na área fabril (masculino e feminino adaptados).
 Banheiros com chuveiros nos escritórios.
* Vestiários completos: Masculino e feminino.

 Vagas externas para funcionários.  Garagem com carregador para carro elétrico.
Área de Escritório:
* Recepção sofisticada com banheiro social.
* 1° Andar:
14 estações de trabalho. o Sala de diretoria com banheiro exclusivo. o Sala de reunião, copa e banheiros masculino e feminino.
 Sistema de ar-condicionado.
* 2° Andar: Escritórios adicionais com banheiros masculino e feminino.
Segurança e Infraestrutura:
* Sistema de alarme monitorado com infravermelho interno e externo.
* Monitoramento completo: 16 câmeras com possibilidade de expansão para 32.
* Sistema de ar comprimido 360° em polipropileno.
* Reservatórios de água: 2 caixas d'água de 5.000 L
cada.
Por que escolher este imóvel?
Este galpão combina localização estratégica, infraestrutura robusta, e um design pensado para alta eficiência e segurança, sendo perfeito para operações industriais de médio a grande porte.
Aproveite a oportunidade para expandir seu negócio.